Andorra Travel

November 26, 2010

การขอทานฟลอริดา — เขตพื้นที่การยอดเยี่ยมในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

Filed under: travel — lnupey @ 9:41 am

ขณะนี้มี vacationed ในฟลอริดาการขอทาน, Walton County โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับยี่สิบปีขึ้นไป — และความรักมัน! ชายหาดระดับโลก — ราคาที่เหมาะสม — ร้านอาหารที่ดี — บ้านหาดยอดเยี่ยมในการเช่า! ดังนั้นเราจึงรู้สึกตื่นเต้นเกี่ยวกับสถานที่ — แต่สิ่งที่เกี่ยวกับความเป็นจริงทางเศรษฐกิจของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฟลอริด้า — ในขณะนี้หรือไม่

การขอทานฟลอริด้ามีธุรกิจท่องเที่ยวที่สดใสและมั่นคงโดยมีการว่างงานน้อยที่สุด ใหม่ Panama City International Airport ซึ่งคาดว่าจะเปิดในไตรมาสแรก 2010, จะให้พื้นที่ได้อย่างรวดเร็วสามารถเข้าถึงได้จากแทบทุกที่ในประเทศและยุโรป สนามบินคาดว่าจะให้เพิ่มพลังสำคัญต่อเศรษฐกิจของภูมิภาคและควรเพิ่มความต้องการอสังหาริมทรัพย์

เราเชื่อว่าการขอทานฟลอริด้าเป็นสถานที่ที่เป็นของแข็งที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และที่ค่าอสังหาริมทรัพย์ แต่แบนได้ในขณะนี้ (มกราคม 2008) มีแนวโน้มที่จะย้ายอย่างรวดเร็วขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านริมทะเลและอ่าววันหยุดดู แต่ที่ความคิดเห็นของเราที่นี่มีความคิดเห็นอื่น ๆ ในพื้นที่

ซีเอ็นเอ็น Money.com (12 กุมภาพันธ์ 2007) เลือก Panama City, ฟลอริดาเป็น # 1 สถานที่ที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐอเมริกา

อเมริกันเอ็กซ์เพรสกล่าวว่าการขอทานฟลอริด้าเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางของท็อปเท็นวันหยุดในสหรัฐอเมริกา การขอทานฟลอริด้าเป็นครั้งที่สองหลังพื้นที่ในการท่องเที่ยวฟลอริดาออร์แลนโด ชายหาดเมอรัลโคสต์เป็นระดับโลกกว่าเจ็ดล้านดึงดูดนักท่องเที่ยวเป็นประจำทุกปี — มากกว่าอื่นใดฝั่งตะวันออกพื้นที่พักผ่อน

ใน Walton County Realtors รับทราบว่าราคาจะน้อยกว่าในช่วงปี 2005 จุดสูงสุดของ แต่พวกเขากำลังมองหาเพื่อ 2008 สำหรับการขายเพื่อเปิดขึ้นไปเป็นคุณสมบัติอื่น ๆ เข้ามาในตลาด ที่อยู่อาศัยจำนวนมากเป็นราคาที่ต่ำกว่าค่าใช้จ่ายในการสร้าง "ถ้าคุณกำลังมองหาทรัพย์สินมาเพื่อสำหรับห้าปีข้างหน้าเวลาที่จะซื้อเป็นวันนี้. เรายังคง undervalued มากเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่น ๆ ของฟลอริด้า.

เซนต์ บริษัท โจ (NYSE : โจ) มีสำนักงานใหญ่ในJacksonville, FL, เป็นเจ้าของที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในการขอทานฟลอริดา, เป็นเจ้าของกว่า 718,000 ไร่ในการพัฒนาพื้นที่ไพร์ม — ครึ่งหนึ่งของมันภายในสิบกิโลเมตรของชายฝั่ง จะได้รับการเล่นขนาดใหญ่ในภูมิภาคเป็นเวลาหลายปีโดยเริ่มต้นเป็น บริษัท ไม้ แต่ทราบในปีที่ผ่านมาว่าค่าของ landholdings ของมันได้ไกลมากขึ้นเป็นทรัพย์สินรีสอร์ทและการพัฒนา ดังนั้นตอนนี้เซนต์โจอยู่ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีกิจกรรมหลักมุ่งเน้นใน Walton County

ตามเซนต์Joe 's ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์แนวโน้มในระยะยาวสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฟลอริดาการขอทานมีความแข็งแรงมาก

ระยะยาวแนวโน้มทางเศรษฐกิจและกลุ่มผู้เข้าชมอย่างต่อเนื่องเพื่อให้ประโยชน์แก่รัฐฟลอริดาที่มีเศรษฐกิจเป็นพื้นฐานที่แข็งแกร่งและมีความหลากหลาย ฟลอริด้าของประชากรคาดว่าจะเพิ่มขึ้นโดยสามในสี่ (เพื่อ 28,600,000) โดย 2030 อัตราการขยายตัวของประชากรเป็นประจำ outpaces ที่ของส่วนที่เหลือของประเทศสหรัฐอเมริกา : กว่าสี่สิบปีที่ผ่านมาอัตราการประจำปีของการเจริญเติบโตเกินกว่าค่าเฉลี่ยของสหรัฐโดย 100%ปี 2010 ฟลอริด้าจะผ่าน New York ที่จะเป็นรัฐที่มีประชากรมากที่สุดของประเทศที่สาม

รัฐ strong เศรษฐกิจมีความหลากหลายเป็นประจำ outpaces สหรัฐอเมริกาค่าเฉลี่ยกับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวมีชีวิตชีวาของการจ้างงานจำนวนมากมีเทคโนโลยีสูงและภาคการผลิตที่มีประสิทธิภาพสูงเทคโนโลยี สถานะทางทหารขนาดใหญ่ที่มีจำนวนไม่ว่างและการขยายฐานการให้ความมั่นคงแก่ระบบเศรษฐกิจของภูมิภาคนี้ ภายในการขอทานฟลอริดา, Walton County มีหนึ่งในอัตราการว่างงานต่ำที่สุดในฟลอริด้าและประเทศ

ฟลอริด้าเป็นศูนย์กลางการค้าของซีกโลกตะวันตก ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์รวมทั้งความมั่นคงทางเศรษฐกิจและการเมืองที่รัฐเป็นศูนย์กลางการค้าและธุรกิจทั่วซีกโลกตะวันตก ขายที่อยู่อาศัยวันหยุดเพื่อเกษียณอายุยังคงแข็งแกร่งเนื่องจากรัฐเป็นจุดที่ชื่นชอบสำหรับการย้ายการเกษียณอายุ

ชายหาดทางตะวันตกเฉียงเหนือของฟลอริด้าเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ชื่นชอบสองของฟลอริด้าหลังเท่านั้นออร์แลนโด ชายหาดเมอรัลโคสต์ดึงดูดกว่าเจ็ดล้านนักท่องเที่ยวปีละกว่ายืดอื่น ๆ ของหาดในฝั่งตะวันออกของสหรัฐอเมริกา

ชายหาดในการขอทานฟลอริด้าได้รับการจัดอันดับเป็นบางส่วนของที่สวยงามที่สุดในประเทศและทั่วโลก ชายหาดในวอลตัน, เบย์และอ่าว Counties ได้รับเลือกสำหรับหมายเลขหนึ่งของการจัดอันดับโดย ดร. สตีเฟนพี Leatherman, อำนาจในคุณภาพชายหาดและผู้เขียนของอเมริกาชายหาดที่ดีที่สุด

Northwest Florida ชอบบรรยากาศรื่นรมย์กับฤดูหนาวที่หนาวเย็นสบายจำนวนมากและวันแดดใสการขอทานฟลอริด้าสหรัฐอเมริกาตั้งอยู่ในสภาพภูมิอากาศเขต 8, เขตภูมิอากาศเช่นเดียวกับรีสอร์ทที่มีชื่อเสียง / พื้นที่ที่อยู่อาศัยเช่นโรงแรมฮิลตันใหญ่ (SC), Amelia Island (FL), Kiawah Island (SC) และ St Simons และทะเล Island (GA) ความงามของรัฐและความหลากหลายของภูมิทัศน์เป็นตำนาน ฟลอริด้าตะวันตกเฉียงเหนือมีภูมิศาสตร์วัฒนธรรมที่โดดเด่นและอาหารที่แตกต่างมากจากไมอามี่หรือออร์แลนโด

การขอทาน Florida เหลือประมาณเจ็ดล้านคนต่อปี จากการเข้าเยี่ยมชม Florida, ฟลอริดาของแผนกการท่องเที่ยวและผู้เข้าชมหนึ่งในสามของนักท่องเที่ยวเหล่านี้มาจากครอบครัวที่มีรายได้มากกว่า 75,000 $ และ 16 เปอร์เซ็นต์มาจากครอบครัวที่มีรายได้มากกว่า $ 100,000

จำนวนวันหยุดของการพัฒนาชนชั้นสูงในทางตะวันตกเฉียงเหนือฟลอริด้ามีการเติบโต ที่ชอบซีไซด์รีสอร์ท, โรสแมรี่บีช, สีน้ำและ WaterSound หาดอ่าวหน้าจำนวนมากได้ขายราคา $ 40,000 / เท้าริมชายหาดเชิงเส้นกับครอบครัวเจริญรุ่งเรืองที่เลือกเมอรัลโคสต์

สนามบินใหม่ Panama City ตอนนี้ถูกสร้างขึ้นเป็นคาดว่าจะมีการดำเนินงานมีนาคม 2010 มันจะเป็นสนามบินต่างประเทศขนาดใหญ่จึงเปิดการขอทาน Florida ในการเข้าถึงได้ง่ายจากชายฝั่งตะวันออกและตะวันตก, Midwest, แคนาดาและยุโรป ก่อนหน้านี้เข้าสู่พื้นที่ทางอากาศถูก จำกัด อยู่ที่สนามบินในภูมิภาค

นักเศรษฐศาสตร์คาดว่าสนามบินใหม่จะกลายเป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพการพัฒนาทางเศรษฐกิจในภูมิภาค ตลอดประวัติศาสตร์สนามบินมีประวัติที่มีประสิทธิภาพในการเพิ่มกิจกรรมการพัฒนาทางเศรษฐกิจ

ใหม่สนามบิน Panama City จะเป็นสนามบินหลักแรกที่สร้างขึ้นในประเทศในเกือบสิบห้าปี ในฐานะที่เป็นระดับ Greenfield ท่าอากาศยานที่มีขนาดใหญ่ก็ให้โอกาสใหม่ ๆ และความยืดหยุ่นมากขึ้นสำหรับธุรกิจขึ้นอยู่กับการเดินทางทางอากาศและโครงสร้างพื้นฐานโลจิสติก

มี analogs ที่แข็งแกร่งในการพัฒนาสนามบินใน Huntsville, AL, Savannah, GA, Jacksonville, FL, Fort Myers, FL และตะวันตกเฉียงเหนือ Arkansas นี้คือ ทั้งหมดของสนามบินเหล่านี้มีการกระตุ้นที่สำคัญที่อยู่ติดกันการพัฒนา

รัฐฟลอริด้าคาดการณ์ว่าในช่วงทศวรรษแรกของมันจะสร้างสนามบินใหม่ 8,000 งานใหม่และที่เสร็จงานรวม 13,000 การเปรียบเทียบที่สำคัญคือการสร้างสนามบินใหม่ในภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้ Ft ไมเออร์ / เขตการปกครองเนเปิลส์ในปี 1983 ซึ่งมีผลกระทบอย่างมากต่อค่าอสังหาริมทรัพย์ นับตั้งแต่การเปิดของสนามบินในปี 1983 รวมค่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในบริเวณโดยรอบได้เพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละสิบเอ็ดต่อหนึ่งปี

Fortune Magazine (14 ตุลาคม 2007) เลือก บริษัท เซนต์โจเป็นหนึ่งใน"สิบหุ้นที่ดีที่สุดในปี 2008"ชี้ไปที่ระยะยาวของ บริษัท ที่มีศักยภาพและการพัฒนาธุรกิจของตนตั้งอยู่ในการขอทานฟลอริด้า บทความกล่าวว่า"เมื่อฟลอริด้าอสังหาริมทรัพย์จะตอบสนองนักลงทุนจะได้รับการเตะตัวเองที่ไม่คำนึงถึงราคาหุ้นของวันนี้ $ 28 สำหรับ บริษัท เซนต์โจ (โจ) — เจ้าของที่ดินเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในฟลอริด้า — เป็นโอกาสที่หายาก."

ในการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วภาวะเศรษฐกิจเป็นสิ่งสำคัญกับการวิจัยและตั้งคำถามก่อนการเลือกลงทุน แต่อย่างใด แต่ความจริงก็คือตะวันตกเฉียงเหนือ Florida แทบจะมีบรรยากาศที่รื่นรมย์และสวยงาม stunningly, ชายหาดที่ว่างเปล่าเป็นส่วนใหญ่ ในขณะที่คุณนั่งบนหาดทรายสีขาวสะอาดกับฟุตในอ่าวน้ำเป็นประกายระยิบระยับชัดเจนของคุณกับ pelicans และ gulls ค่าใช้จ่ายในการบินและล่องเรือชมปลาโลมาโดย — คุณรู้ว่ามีบางอย่างมีนัยสำคัญ intangibles ที่นี่ เมอรัลโคสต์เป็นสถานที่ที่พิเศษมาก — และพวกเขากำลังใด ๆ ที่ไม่ได้สร้างคุณสมบัติริมชายหาดอื่น ๆ !

Leave a Comment »

No comments yet.

RSS feed for comments on this post. TrackBack URI

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

Blog at WordPress.com.

%d bloggers like this: